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高雄輝常好宅 稀有 美術館【京城康橋】成家兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城康橋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：12.95 坪
- 車位坪數：5.14 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1763 元/月
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館園區
生活機能：内惟市場
附近交通：臺鐵美術館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1763 元/月
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館園區
生活機能：内惟市場
附近交通：臺鐵美術館站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄美術館特區的核心地段，結合了學區優勢與稀缺的車位資源，對於以家庭為重心、重視子女教育及生活品質的買方來說，具備相當高的吸引力。總價 1288 萬元含車位，單價約 41 萬，在該區域的成熟住宅中算是合理區間，特別是其高樓層視野與低管理費的條件，增加了持有價值。
然而，買房者需自我評估是否接受「單衛浴」與「21 年屋齡」的現狀。若家庭人口簡單，或已規劃未來長期持有等待升值，此物件值得考慮；若對衛浴數量有強烈需求或對老屋翻修負擔較敏感，則建議再斟酌。整體而言，這是一個「自住機能與保值性兼具」的優質選擇。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
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